TEOL

  Csákvári Istvánné (Fotó: Mártonfai Dénes)

A kilakoltatottaknak, a végrehajtásra várók többségének semmi kedve nyilatkozni. Egy, a neve elhallgatását kérő bogyiszlói férfi mondta: önmaga is hibás abban, hogy idejutott, nem akarja "reklámozni" a saját meggondolatlanságát. Egy dunaszentgyörgyi asszony, Andó Jánosné elmesélte, hogy járt. A férje építési vállalkozó volt. A körbetartozások miatt ellehetetlenült. Nem kapta meg a jogos járandóságát a megrendelőktől, de ő ettől függetlenül, becsülettel kifizette a munkásait. Kölcsönöket vett fel, amit a házára terheltek. S mikor meghalt, itt hagyta az özvegyet az adóssággal. Most az asszony és a munkanélküli fia várja, mit lép a bank.

Korábban írtunk a szedresi Csákvári Istvánnéról, aki egy kedvezőnek tűnő osztrák hitelbe ugrott bele. Férjét leszázalékolták, nem tudták fizetni a részleteket, s a húsz éve épített házukat elárverezték. Fritz József fácánkerti kálváriájáról is beszámoltunk. Kétségtelen, hogy neki is felhalmozódtak az adósságai, de arra nem számított, hogy akkor lakoltatják ki, amikor otthon sincs. Így emlékezett a történtekre: egy napon, amikor hazaért a munkából azt látta, hogy a bútorait teherautóra rakják. Mehetett albérletbe az élettársával együtt.

A gazdasági megszorítások közepette várható az ingatlanvesztések megsokszorozódása. Hazánk legnagyobb pénzintézetének kommunikációs szakértőjét, Horák Pétert arról kérdeztük, hogy több hitel dől-e be, mint korábban, s tud-e segíteni az OTP a bajba jutott adósoknak. Elmondta, hogy a problémás kinnlevőségek állománya Magyarországon 1,2-1,4 százalékponttal növekedett. A bank különböző kockázatkezelési lépéseket tett. Szigorította a hitelbírálatot, adósvédelmi programot alakított ki, az ügyintézőket felkészítette a hitelek átstrukturálására és úgynevezett kockázati céltartalékot képzett.

Hangsúlyozta: ahhoz, hogy a bank segíteni tudjon, fontos, hogy időben kapjon jelzést ügyfeleitől, ha élethelyzetükben fizetési nehézséget okozó változás keletkezett. Így könnyebben találhatnak megnyugtató megoldást. A jövőben, az ingatlanfedezetű hitelekhez hasonlóan, a személyi kölcsön- és áruhitel-tartozások esetében is lehetőséget fog biztosítani a bank átmenetileg csökkentett részletfizetésre. A pénzintézet tartozást ugyan nem enged el, de a törlesztések átütemezéséhez kapcsolódó költségeket szeretné mérsékelni. Ugyanakkor az OTP csatlakozni kíván a lakáshiteles ügyfelek megsegítésére kialakított állami kezességvállalási programhoz. Igaz, hogy ennek részletes feltételrendszere, eljárásrendi szabálya és alkalmazásának időpontja még nem ismert.

Az OTP szakértője által vázolt helyzet feszültségekkel teli, amit csak fokoznak a Bankszövetség főtitkárának szavai. Nyers Rezső szerint akár háromszor annyi lakáshitel is bedőlhet 2009-ben, mint 2008-ban. A végrehajtások száma elérheti a hétezret az idén. Ezért a kormány, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete és több bank elkezdte kidolgozni a tulajdonos-bérlő-tulajdonos programot. Ennek a lényege, hogy a fizetésképtelen adósok lakásukban maradhatnak, s azt átmenetileg a banktól bérlik. Aztán, ha lesz pénzük, visszavásárolhatják az ingatlant.

Magyarországon a legtöbb családnál még mindig egy élet munkája egy ház. Elvesztése feldolgozhatatlan traumát okozhat. Fizetésképtelenség esetén nem következik automatikusan a végrehajtás. Csak akkor kerül rá sor, ha a bank vagy más követelésre jogosult kéri, a bíróság határozatban elrendeli, és az árverés napjáig nem születik megegyezés, nincs konkrét fizetési hajlandóság. Erről Marsai Zoltán a Magyar Bírósági Végrehajtó Kamarájának Tolna megyei képviselője adott tájékoztatást. Ügyszámnövekedés náluk egyelőre nincs, a fél éve kirobbant pénzpiaci válság csak később lesz érzékelhető a végrehajtók irodáiban. Egyébként nemcsak ingatlanokkal foglalkoznak. Ingóság-, pénz- és gyermekkiadatásnál is közreműködnek. Mindemiatt nem valami hálás tevékenység a végrehajtói munka. Nehezítik a dolgukat a gyakori jogszabályváltozások is; de a szakember szerint lassacskán létre jön az uniós harmonizáció.

Tolna megyében tavaly 122 ingatlant árvereztek el. A kitűzött árverés ennek körülbelül a háromszorosa volt, de sok helyen történt valamilyen megegyezés a végrehajtásra kijelölt nap előtt, s így a fájó ceremónia elmaradt. Az összes végrehajtási ügy 4700 volt a megyében 2008-ban. Arányaiban most sem rosszabb a helyzet. Tapasztalatai alapján azt javasolja a kamarai tisztségviselő mindenkinek, hogy jól gondolja meg, milyen hitelfelvételbe vág bele, és azt is, hogy mikor vállal kezességet. Mert akinek tartoznak, azt hidegen hagyja, hogy az adóstól vagy a kezestől hajtják-e be a kintlévőségét. Fő, hogy a pénzéhez jusson. És sajnos sokszor a teljesen vétlen kezes fizet.