TEOL

  Képünk illusztráció

A paksi illetékességi területen az idei év első nyolc hónapjában 97 ingatlanra tűztek ki árverést, tavaly ugyanezen időszakban csak 66-ra, és egész évben haladta meg a számuk a 101-et. Tamásiban és környékén 2010 első nyolc hónapjában 81, tavaly 105 esetben jegyezték fel ingatlan tulajdoni lapjára az árverés tényét. A szekszárdi körzeti földhivatalnál idén 267 árverezett ingatlant tartanak számon, Bonyhád körzetében augusztus végéig 57, tavaly egész évben 70 ingatlanra, Dombóváron és környékén idén augusztus 31-ig 91, tavaly 160 ingatlanra jegyezték be az árverezés tényét.

Ezek azonban nem csak lakóépületeket jelentenek, hiszen vannak köztük termőföldek, zártkerti területek, és ipari építmények is. Ugyanakkor kiemelendő, hogy vannak olyan ingatlanok, amelyre nem első alkalommal jegyeztették be az árverés tényét. Többszörös licitre bocsátásra is van ugyanis lehetőség, ha nem járnak sikerrel.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara adatai szerint az ingatlan árverések közül tavaly Tolna megyében 114, idén az első félévben 54 járt sikerrel. Dombóváron például 2009-ben 17, idén 12 ingatlan, zömében lakóház kelt el árverésen.

Amennyiben az adós nem teljesíti a felé irányuló követeléseket a bíróság, illetve a helyileg illetékes közjegyző kiállítja a végrehajtási lapot – mondta Farkas József, a szekszárdi Farkas és Társai Végrehajtói és Végrehajtó Iroda vezetője.

Az  ingatlant – a tudomásszerzéstől számított – 3 munkanapon belül le kell foglalnia az irodának a végrehajtási jog bejegyeztetésével, ezzel a terhelése ennek a vagyonnak megtörténik. Az ingatlan értékesítése – árverésre történő kitűzése – felől azonban csak akkor intézkedhetnek, ha az adós egyéb vagyonából nem lehet visszafizetni a tartozást, nem fedezi a követelést, vagy túl sokáig tartana.

  Infografika: Tolnai Népújság

Az eljárás hossza teljes egészében az ügytől függ, de a legalább négy-öt hónapot vesz igénybe míg eljutnak az árverésig. Az pedig manapság koránt sem biztos, hogy sikerrel jár. Az elmúlt egy évben drasztikusan csökkent a sikeres árverések száma, a nyomott árak ellenére is. A tulajdonosok számára ez kedvez, hiszen egészen addig az ingatlanban maradhatnak, amíg azt nem tudják értékesíteni, és ezen felül is kérhetnek fél éves kiköltözési haladékot. Az új kormány pedig a lakóingatlanok kiürítési időpontját 2011. április 15. utáni időpontra halasztatta. Ugyanakkor az ügyek számát tekintve idén jelentős emelkedést tapasztaltak az irodánál, hiszen már augusztus végéig annyi esetben kellett eljárniuk, mint tavaly év végéig.

Hasonló tapasztalatokról számoltak be a Tolna megyei földhivatalnál. Az árveréseket ugyanis többek között a körzeti földhivataloknál is meghirdetik, és az árverezés ténye rákerül az ingatlan tulajdoni lapjára.