Lejárt a panelek ideje

2016. február 15. 17:15 , Legutóbb frissítve: 2016. február 16. 07:36 Balázs László (laszlo.balazs@mediaworks.hu)
Szekszárd | Lejárt a panelek ideje. Úgy tűnik, a jövőben egyre kevesebb ember engedheti meg magának önerőből a felújítást.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

A panellakások még dacolnak az idővel. Az köztudott, hogy egy családi ház szinten tartása, korszerűsítése fajlagosan sokkal többe kerül (Fotó: Mártonfai Dénes) A panellakások még dacolnak az idővel. Az köztudott, hogy egy családi ház szinten tartása, korszerűsítése fajlagosan sokkal többe kerül (Fotó: Mártonfai Dénes)

Magyarországon nagyjából kétmillióan laknak lakótelepen, vagyis minden ötödik ember panellakásban él. A panellakások rossz hírének egy része alaptalan, hiszen ezeknek az épületeknek az élettartamát legalább száz évre tervezték. De például a hőszigetelés vagy egyéb másodlagos és harmadlagos szerkezetek csupán néhány évtizedig szavatosak. Rendszeres karbantartás és felújítások mellett komfortos életteret biztosítanak, csak sajnos pénz híján ezekre a fejlesztésekre nem kerül sor. Mostanra a külső hőszigetelésük, a nyílászáróik és fűtési rendszereik elavultak.

– Túlzónak tartom a százéves élettartamot. Összedőlni ugyan nem fognak az épületek, mert a rácsos szerkezet tartja magát, lebontani pedig nehéz őket, de lejárt a panelek ideje – nyilatkozta lapunknak Kutrovácz Jenő, a több ház közös képviseletét ellátó Epsol Kft. egyik ügyvezetője. Hozzátette, már épületgépészeti szempontból is eljárt felettük az idő. Persze fel lehet újítani őket, de ennek borsos ára van. Hőszigeteléssel és gépészeti felújítással körülbelül másfél millió forint a lakásonkénti bekerülési összeg, ami a közös költségben havonta 8-10 ezer forintos többletkiadást jelent.

Most akkor ad, vagy sem az EU?

A magyar állam a kormányzati állításokkal szemben kifejezetten lakossági energiahatékonysági korszerűsítésre kért és kapott uniós forrásokat, e pénzből legalább 50 ezer otthon korszerűsítését kell elvégezni. Ehhez képest Lázár János tavaly ősszel bejelentette, hogy „Európai Uniós pénzből lakossági energia korszerűsítési program nem lesz.” Azt mondta, a kormány csak az államra költ az energetikai korszerűsítésre fordítható uniós pénzekből, lakosságira viszont egyáltalán nem, mert ilyen célra az EU nem ad magánszemélyeknek vissza nem térítendő támogatást.

Ami szintén tény, hogy megváltozott a tulajdonosok összetétele. Valakinek nem okoz gondot a pénz előteremtése, mások pedig egyáltalán nem tudnak pluszkiadást fizetni. Egy ekkora volumenű felújításnál a horribilis összeg kifizetése önerőből nem könnyű. Az állami támogatás feltételrendszerének sem könnyű megfelelni. Három évvel ezelőtt hőszigetelés és nyílászáró csere esetén a hőelbocsátási tényező (U-érték) még megfelelő volt, de az ma már nagy valószínűséggel nem felelne meg a követelményeknek.

A panelházakban a falhézagok tömítései és az ablakok mennek tönkre leghamarabb. Vannak épületek, ahol a nyílászárók cseréje a legsürgetőbb, néhol ezek már majdnem kiesnek a falból. Ennek okai között szerepelnek a szakszerűtlenül elvégzett javítások is, amikor mindenféle tömítőanyaggal próbálták megszüntetni a réseket, de az csak tovább feszítette a szerkezetet. Az ajtók kihúzzák akár negyven évig, a teherhordó elemek pedig akár másfél évszázadig nem igényelnek beavatkozást.

Megváltozik a társadalmi összetétel

Sokan lenézik a panelházas lakótelepeket. Ennek oka, hogy a típusépületek, típuslakások és környékük többnyire lakhatási és közérzeti szempontból is hagynak kívánni valót maguk után. A tehetősebbek előbb-utóbb elköltöznek a panelekből, így a környék társadalmi összetétele megváltozik. A felújítások ösztönzésével, a kellemesebb élettér kialakításával (parkosítás) rengeteget lehetne javítani a helyzeten. Szakemberek szerint a most épülő lakóparkokban sincs nagyobb élettere az ott lakóknak, csak esztétikusabban, jobb koncepcióval készítik el ezeket a házakat és a környéküket.

– Nincsenek túl jó állapotban a nagyelemes társasházak – mondta el Beréti Tiborné, aki Tamásiban több társasház közös képviseletét látja el. – Ami nálunk nagy problémát okoz, ha a vízvezetékkel történik valami. Ilyenkor az egészet cserélni kellene, de aki korábban már felújította a fürdőszobáját, az nem megy bele. Érik érdeksérelmek a lakókat. Szükség lenne hőszigetelésre, a nyílászárók cseréjére is, de az Otthon melege program pályázati lehetőségeit nem a „vidéknek” találták ki. Elöregednek a lakók, támogatás híján esélytelen, hogy önmaguk finanszírozzanak nagy beruházásokat. Amit nagyon kell, azt megcsinálunk, például egy bejáratiajtó-cserét többszázezerért, aztán hosszú évekig nem történik semmi...

 

Ajánlott cikkek

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Lejárt a panelek ideje

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Hetven éves a Moszkvics

Fejlesztés helyett az Opeltől szerzett gyártószerszámokkal valósították meg a szovjet népautót, hetven évvel ezelőtt indult a munka a Moszkvai Autógyárban.

Rp. úszó-vb: Hosszú aranyérmes 100 m vegyesen is!

Rp. úszó-vb: Hosszú aranyérmes 100 m vegyesen is!

Már öt aranynál tart. 400 gyorson alig maradt le a dobogóról, 50 méter háton pedig döntőbe jutott.

Női kézi Eb: Az akarás minden nehézségen átbillentett minket – Janurik

„A csehek elleni vereség után leírtak minket, de most egyre jobban és jobban játszunk.”

Remek játékkal megvan a középdöntő női kéziseinknek

Négy góllal kellett legyőzni Montenegrót, a magyar válogatott héttel nyert – jöhet a folytatás az Eb-n.

Női kézi Eb: Mörkék visszavágtak az olimpiai bajnoknak

Női kézi Eb: Mörkék visszavágtak az olimpiai bajnoknak

Az oroszok és a csehek is sokáig szorongattak, de a norvégok és a dánok hajrája volt a jobb.

EBEL: fantasztikus fordítás, Volán-siker az élcsapat ellen

Már 5–1-re vezetett a Linz, aztán jött Hetényi, lehúzta a rolót – a többiek pedig gyártották a gólokat.

Legia: „Elérkezett a váltás ideje” – Nikolics megfelelő ajánlat esetén távozhat

„Leültem az elnökünkkel és a sportigazgatónkkal, s megegyeztünk” • A Chicago Fire edzőjével már beszélt.

Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér