2025.02.04. 08:40
Szigorít a földhivatal: a tulajdoni lapok lekérését is érinti
Idén jelentős változások léptek életbe a földhivatal működésében, amelyek érintik az ingatlanügyeket. Tulajdoni lapba csak a tulajdonos vagy jogosult személy tekinthet be, a jogosulatlan betekintés pedig büntetéssel járhat.
Január 15-én életbe lépett az új ingatlan-nyilvántartási törvény, és elindult az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer, az úgynevezett E-ING. A Lechner Tudásközpont által fejlesztett rendszer célja, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárások, a tulajdoni lap lekérése is teljes egészében digitálissá váljanak, csökkentve ezzel az ügyintézési időt és az adminisztrációs terheket.

Forrás: Fotó: ingatlanbazár.hu
Tulajdoni lap: két alkalommal ingyen kérhető le
Jelenleg az Ügyfélkapu+ portálon keresztül az ingatlanok tulajdoni lapja két alkalommal ingyenesen lekérdezhető, és a rendszer nem ellenőrzi, hogy a kérelmező jogosult-e a betekintésre. Ez azonban a későbbiekben változhat, és a jogosultság visszamenőleges ellenőrzése sem kizárt. Aki jogosulatlanul kéri le, akár 14 400 forintos büntetéssel is sújthatják. A földhivatal egyelőre nem adott hivatalos tájékoztatást arról, hogy miként kívánja ezt a kérdést szabályozni.
Az új jogszabály már hatályba lépett, ám ezzel együtt nem indult be az e-nyilvántartási rendszer. Az elektronikus ingatlan-nyilvántartás még egyelőre nem érinti például a Tolna vármegyei ügyvédeket, az ingatlan eladókat és vevőket, de erre rövidesen sor kerül. Az átmeneti időben továbbra is hagyományosan, papíralapon működik a rendszer, és egy ideig még a két rendszer, a hagyományos és az elektronikus együtt is működik.
Kell a szomszéd hozzájárulása is a lekérdezéshez
Egy általunk megkérdezett szekszárdi ügyvéd, aki ingatlanok értékesítésével foglalkozik, kérdésünkre elmondta, eddig elég volt, ha tudta az adott ingatlan helyrajzi számát, nem kellett hozzá külön meghatalmazás, és lekérhette annak tulajdoni lapját. A változás annyi, hogy kitöltenek az ingatlan tulajdonosával egy nyomtatványt egy meghatalmazásról, és az ügyvéd kikéri a tulajdoni lapot. A termőföldek értékesítésénél okozhat a változás gondot, hiszen még a vétel előtt az új, leendő tulajdonos joggal lehet kíváncsi rá, ki is a szomszédja, hol húzódik a telekhatár. Most ehhez az kell, hogy a szomszéd is hozzájáruljon ahhoz, hogy lekérjék a tulajdoni lapját – tette hozzá az ügyvéd.