Ország-világ

2006.01.05. 07:00

Velem fizettetik meg a szomszédom adósságát

Olvasónk fel van háborodva: társasházában az egyik lakó közösköltség-tartozást halmozott fel. És ez még nem elég: a közös képviselő a többi lakóval pótoltatná a hiányt.

BAMA

A közös költséget a lakás után az ingatlan mindenkori tulajdonosának kell megfizetnie. Erre Schneider Péter jogász hívta fel a figyelmet. (Ha például valakinek van százezer forint tartozása, és így eladja lakását, az adósság a vevőt fogja terhelni.) Amennyiben egy tulajdonos nem fizeti a közös költséget, illetve tartozást halmoz fel, a tulajdonostársak felléphetnek ellene. Először is a közös képviselő felszólíthatja – akár ügyvéd által is – hogy törlesszen. Utána a közgyűlésnek kell határozatot hoznia, miszerint a tartozás erejéig jelzálogot jegyeztet be az illető lakására. Ez a fedezet, amivel rákényszeríthetik az adóst a fizetésre. (A jelzálog ugyanis bármikor végrehajtható. Munkabérből, bankszámláról, ingó vagy ingatlan vagyonból vonhatják le a tartozás összegét.) A közgyűlési határozatról jegyzőkönyv készül, amely később a bíróság előtt játszhat fontos szerepet.

Miután megterhelték az adós ingatlanját jelzáloggal, két módon járhatnak el. Az egyik, hogy az ügyben közvetlen keresetet nyújtanak be a bírósághoz. A bíró megítélheti a tartozást, és végrehajtást kérhet az adós ellen. A másik út, hogy fizetési meghagyást küldenek az adósnak. Ez később szintén a bíróság elé kerül. A dolog vége ekkor is a végrehajtás. Mindez csak elméletben zajlik ilyen gyorsan – a gyakorlatban több hónapos eljárásra számíthatunk.

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a teol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a teol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!
Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a teol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában