Hogy válasszunk ügynököt?

Magyarországon 10-15 ezerre becsülik az ügynökségek számát. Ebben a kontárok is benne foglaltatnak, akik egy mobiltelefonnal, ügynökségek címeit eltulajdonítva vágnak neki a zsákmányszerzésnek. Három-négy ezer lehet a piacon tartósan megtelepedett ingatlanosok száma, s legfeljebb nyolcszázezer, amelyik ebből jól meg is él. A különböző érdekvédelmi szervezetekbe legfeljebb ötszáz ügynökség tömörült, s csak százan tagjai az ingatlanosok egyesületének.
Aki tagja ennek, fényképes igazolványt kap, ami néhány támpontot biztosan ad a lakást keresőnek vagy eladónak a választáshoz. Az egyesületnek ugyanis csak az lehet a tagja, akinek legalább 12 négyzetméteres irodája van, legalább két alkalmazottal, megfelelő a műszaki háttere, vagyis van számítógépe, fénymásolója és nyomtatója, cégbejegyzése, s szakmai végzettsége. Vagyis legalább középfokú értékbecslői és ingatlanközvetítői szakvizsgája.
Sok közvetítő a fent felsoroltak egyikével sem rendelkezik, amikor nekivág a nagy kalandnak, hiszen a 3-4 százalékos
jutalékok rendkívül csábítók.
A szakértők szerint fontos, hogy az ügynökség megbízható legyen, és rendelkezzen felelősségbiztosítással, ami arra szolgál, hogy az ügyfél kára megtérüljön. A legtöbb iroda Pesten 3, Budán 4-6 százalékos jutalékot kér, vidéken a 2-3 százalék a legjellemzőbb.

vően nem is fog javulni. Az országos hálózatoké a jövő az ingatlanpiacon Újabban országos adatbázissal működő ügynökségek és országos hálózattal rendelkező cégek jönnek létre – magyarázta Németh Miklós, a Magyar Ingatlanszövetség főtitkára. Ezek a tömörülések idővel az egyszemélyes irodák ellehetetlenüléséhez fognak vezetni. A megbízhatóság ugyanis mindennél fontosabb lesz az eladók és a vevők szá-mára. Budapesten több száz olyan eset történt, amikor egyetlen nap alatt két-három embernek adták el ugyanazt a lakást, s ez a bizalmat sokakban aláásta. Az ingatlanközvetítői szakma a hírnevét csak maga állíthatja helyre. A túlkínálat leértékeli a használt lakások árát Továbbra is pang a használt lakások piaca, ami annak tudható be, hogy a kormány használt lakások vásárlása esetén 2004-től 15 millió forintról ötre csökkentette a kedvezményesen adható hitelek felső határát

– mondta Harai Tamás, a Harai és Társa Ingatlaniroda társtulajdonosa. Az irodának 1200 megbízása van. Saját ügyvédet és banki szakembert foglalkoztatnak. A túlkínálatra jellemző, hogy Fóton, illetve Veresegyházán 42 millióra becsült ingatlant adott el tulajdonosa 29 millióért, egy 36 millióért kínált családi ház pedig 23,5 millióért talált gazdára a napokban. -->