Mi az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg egy adott ingatlan energetikai besorolását. Az energetikai besorolás pedig attól függ, hogy milyen mértékű az ingatlan energiafogyasztása.

Mikor szükséges az energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítvány készítése a jogszabály szerint a következő esetekben kötelező:

Valamint bizonyos esetekben energetikai pályázatok esetén is kötelező, amennyiben azt a pályázat előírja.

Vannak-e kivételes esetek, amikor nem szükséges energetikai tanúsítvány?

Igen vannak:

Továbbá olyan ingatlan adásvétele esetén, amikor a vásárlónak van már tulajdonrésze az ingatlanban és további tulajdonrészt vásárol, akkor sem szükséges az energetikai tanúsítvány elkészíttetése.

Van-e lejárati ideje az energetikai tanúsítványnak?

Az energetikai tanúsítvány a jogszabály szerint 10 évig érvényes. Azonban az elmúlt években történtek jogszabályváltozások, így a 2012-es tanúsítványok már nem érvényesek, mert nincs HET számuk, ugyanis ekkor még nem kellett hitelesíteni a tanúsítványokat. Valamint a 2013-ban, 2014-ben és 2015-ben kiállított tanúsítványok csak pótlappal érvényesek tovább.

Mitől függ az energetikai tanúsítvány ára?

Az energetikai tanúsítvány árát több tényező is befolyásolhatja:

Az energetikai tanúsítvány készítése szabad áras tevékenység, így annak költségét a szolgáltató határozza meg. Ezért a megrendelés előtt érdemes tájékozódni, mert az árak között nagyobb különbségek is lehetnek. Valamint figyelni kell arra is, hogy minden költséget tartalmazzon a feltüntetett ár.

Milyen energetikai osztályok vannak?

Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg és a kategóriák a következők elnevezéssel együtt:

Az ingatlan besorolása attól függ például, hogy milyen hőszigetelésekkel, nyílászárókkal, tájolással, fűtés- és használati meleg víz- rendszerrel rendelkezik az ingatlan.

Mi az energetikai tanúsítvány készítésének lépései?

1. Időpont egyeztetés

2. Helyszíni felmérés

3. Irodai munka

4. Tanúsítvány hitelesítése

5. Tanúsítvány átadása

Mi az a HET szám és mikor keletkezik?

A HET szám minden energetikai tanúsítványnak egy egyedi azonosítója. A HET egy rövidítést jelent: Hiteles Energetikai Tanúsítvány. Az utána következő kódszámot pedig a központi rendszer generálja, a tanúsítvány hitelesítése során. A hitelesítés során a tanúsító szakember feltölti az energetikai tanúsítványt az Országos Építésügyi Nyilvántartásba, így tehát az csak a folyamat legvégén keletkezik.

Mikor lehet szükség a HET számra?

A HET számmal az emberek többsége akkor találkozik, amikor ingatlan adásvételi szerződést ír alá. Ugyanis az adásvételi szerződésbe be kell írni a tanúsítvány HET számát, melyre az ügyvéd szokta felhívni a felek figyelmét.

Ki készíthet energetikai tanúsítványt?

Energetikai tanúsítványt az készíthet, akinek arra érvényes jogosultsága van. A jogosultak listája megtalálható a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében.

Mérnöki Kamarai jogosultság elnevezése: TÉ – Épületek energetikai tanúsítása (Energetikai tanúsító).

Építész Kamarai jogosultság elnevezése: TÉ (Energetikai tanúsítói jogosultság).

Milyen jogszabályok szabályozzák az energetikai tanúsítvány készítését?

Az energetikai tanúsítvány készítését két jogszabály szabályozza:

Ezekben a jogszabályokban található meg minden rendelkezés az energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban.

Mit kell tudni a szigorodó 2021-es energetikai követelményekről?

Az új építésű ingatlanokra vonatkozó energetikai követelmények szigorodnak 2021-től. A szigorítás azt jelenti, hogy az eddigi „CC” kategória elérése már nem lesz elegendő, mert kötelező lesz a „BB” kategória elérése. Tehát meg kell felelni a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek.

A határoló szerkezetek követelmény értékei ugyanazok maradnak, mint eddig, azonban történik egy fontos változás a megújuló energia terén.

A „BB” kategória egyik feltétele, hogy 25 % megújuló részaránnyal kell rendelkeznie az épületnek. A megújuló részarány az ingatlanban felhasznált megújuló energiaforrások mértékét mutatja meg. Így tehát 2021-től bizonyos részarányban kötelező lesz a megújuló energia használata. Ilyen megújuló energia lehet például: napelem, napkollektor, hőszivattyú, vagy akár a pellet is.

Egyre növekvő energiaárak…

A mai növekvő energiaárak mellett az energetikai tanúsítványnak egyre nagyobb a jelentősége ingatlan vásárlás esetén, hisz az új tulajdonos tudja, hogy az ingatlan rezsiköltsége őt terheli majd.