Tolnában is növekedhet a lakáspiaci forgalom az új támogatási program hatására

Tolna vármegyében a CSOK Plusz szempontjából várhatóan legalkalmasabb használt és új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára november közepén 283 ezer és 852 ezer forint volt. Szekszárdon a szóban forgó ingatlanoknál az átlagos négyzetméterár 432 ezer és 854 ezer forintot tett ki.

A mostani visszafogott lakóingatlanpiacon bővülést eredményezhet a jövőre induló új lakástámogatási program, a CSOK Plusz. A gyermeket vállaló házaspároknak a mostani ingatlanpiaci árakat tekintve segítséget nyújthat ez a kedvezmény mind az első lakás megvételéhez, mind a tervezett családbővítés miatt nagyobb lakásba történő költözéshez. Ez derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a saját lakásárindexe alapján bemutatja, hogy az elmúlt időszakban hogyan alakultak a lakásárak. Egyben ismerteti, hogy az új program keretében várhatóan népszerű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára hogyan alakul Tolna vármegyében és a különböző településeken.

Nem lesz különbség az új és használt lakások között

A CSOK Plusz alapvetően a babavárós forgatókönyvet követi. Abban az értelemben, hogy a jogosultak számára biztosított kedvezményes hitel összege akkor csökken, ha világra jöttek a vállalt gyermekek. Fontos tényező, hogy az eddig megismert információk szerint a program nem különbözteti meg az új és használt lakóingatlanokat. Az pedig, hogy az első lakás megvásárlásánál maximum 80 milliós, nagyobba költözés esetén pedig legfeljebb 150 milliós lakóingatlanhoz lehet igényelni az új program keretében elérhető gyerekszámtól függően 15, 30 és 50 millió forintos kedvezményes hitelt, valódi segítséget jelenthet a gyermekvállalást tervező házaspároknak – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: Az eddig megismert feltételek alapján a jövőre elérhető CSOK Plusz több oldalról is lendületet adhat mind az országos, mind a vármegyei lakáspiacnak, amely az utóbbi időszakban a kereslet visszaesése miatt takaréklángon volt.

Így alakul a kínálat

A jelenleg eladásra kínált több mint 150 ezer magyarországi lakóingatlannak a 91 százaléka megfelel a továbbköltözés esetén meghúzott maximum 150 millió forintos értékhatárnak. A vármegyében november közepén kevesebb mint 1900 ilyen hirdetés szerepelt a kínálatban. A szóban forgó új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 852 ezer forintot tett ki, míg a használtaké 283 ezer forint volt.

Szekszárdon az új lakóingatlanokat 854 ezer forintos, míg a használtakat 432 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte. A vármegye legnagyobb kínálattal rendelkező települései közül pedig csak a használt lakóingatlanok között van szélesebb választék: Pakson 526 ezer, Dombóváron 292 ezer, Bonyhádon 378 ezer, Dunaföldváron 275 ezer, Tolnán pedig 299 ezer forintos átlagos négyzetméterárral szerepeltek az aktuális kínálatban.