°
°
°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Változó piaccal kell lépést tartanunk, így kihívásokkal teli, de nagyon motiváló a légkör
Szponzorált tartalom
Pannonhalma, ahol Szent István is sokszor megfordult
a megye csodái
Szeri Árpád
Apponyi Rudolf felesége, Anna nevét viseli a csörgedező forrás
betegség / 5 perce
Sürgősen meg kell operálni Jean-Claude Junckert
A luxemburgi politikus meg is szakította ausztriai nyaralását.
Gyász
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy LEICHT JÁNOSNÉ sz. Werner Erzsébet 89 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 21-én, szerdán 17 órakor lesz a nagymányoki temetőben. Utána gyászmise. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DÁVID SÁNDORNÉ sz. Rőder Erzsébet závodi lakos 63 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 27-én, kedden 16 órakor lesz a závodi temetőben. Előtte gyászmise. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
„Elmentem Tőletek, nem tudtam búcsúzni, nem volt idő arra, el kellett indulni. Szívetekben hagyom emlékem örökre, ha látni akartok, nézzetek az égre.” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DÖMÖTÖR LÁSZLÓ SÁNDOR (DÖME) szekszárdi lakos 66 éves korában váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni végső nyugalomra helyezése szerettei körében 2019. augusztus 16-án pénteken, a szekszárdi újvárosi temetőben lévő családi sírba megtörtént. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy PÁLI MIHÁLYNÉ sz. Ocskovics Ilona sióagárdi lakos 83 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 21-én, szerdán 11 órakor lesz a sióagárdi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
„Én vagyok a feltámadás és az élet. Aki hisz énbennem, ha meghal is él; És aki csak él és hisz énbennem, soha meg nem hal.” János 11:25-26 Mély fájdalommal tudatjuk, hogy DR. HELLEBRAND BÉLA 2019. augusztus 2-án, életének 78. évében elhunyt. Felejthetetlen halottunk temetése a római katolikus egyház szertartása szerint 2019. augusztus 24-én 13.00 órakor a Paksi Jézus Szíve Római Katolikus Templomban lesz. Emlékét szeretettel őrizzük. A gyászoló család A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Együttérzésüket egy szál fehér virággal kérjük kifejezni.
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy NAGY JÁNOSNÉ szül. Lőrincz Mária 89 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 21-én, szerdán 17 órakor lesz a hőgyészi temetőben. Előtte 16 órakor gyászmise. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TÓTH JÁNOSNÉ szül. Kovács Ilona szekszárdi lakos 91 éves korában csendesen elhunyt. Hamvasztás utáni végső nyugalomra helyezése 2019. augusztus 21-én, szerdán 11 órakor lesz a szekszárdi újvárosi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy MÓCZI VALÉRIA 61 éves korában elhunyt. Temetése szűk családi körben a bonyhádi evangélikus temetőben megtörtént. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BÁNYAI MIHÁLYNÉ szül. Balaskó Mária bonyhádi lakos volt zománcgyári dolgozó, zöldségkiskereskedő 84 éves korában elhunyt. Temetése 2019. augusztus 16-án, pénteken 15 órakor lesz a bonyhádi katolikus temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
MEGEMLÉKEZÉS EZER JÓZSEFNÉ szül. Kertész Ágnes halálának 1. évfordulójára "Nem vársz már minket ragyogó szemekkel, nem örülsz már nekünk szerető szíveddel, de egy könnycsepp a szemünkben érted él, egy gyertya az asztalon érted ég, s bennünk él egy arc, egy vételen szeretet, amit tőlünk soha senki el nem vehet. Telhetnek hónapok, múlhatnak évek, szívünkből szeretünk, s nem feledünk Téged." Szerető családod
Köszönetet mondunk a Bátaszéki Szivárvány Idősek Otthona valamennyi munkatársának BÍRÓ MÁRTONNÉ lelkiismeretes gondozásáért. Hozzátartozók
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KECSKÉS KÁROLYNÉ sz. Kun Rozália tolnai lakos 93 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. auguszuts 16-án, pénteken 15 órakor lesz a tolnai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy GULD FERENCNÉ szül. Eger Katalin tolnai lakos életének 84. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 16-án, pénteken 17 órakor lesz a tolnai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik szerettünket utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KIS PÁLNÉ sz. Munkácsi Anna szekszárdi lakos 88 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2019. augusztus 16-án, pénteken 11 órakor a szekszárdi alsóvárosi temetőben lesz. Kérjük, kegyeletüket egy szál virággal fejezzék ki. Gyászoló család
"Csendben állunk, emlékezünk... Nem halt Ő meg, még mindig él nekünk, Messze ment, hol el nem érhetjük, Élete úgy múlt el, mint egy pillanat, De emléke szívünkben örökre megmarad." Szomorú szívvel, megrendülve tudatjuk, hogy szeretett édesanyánk ÖZV. MEZŐDI JÁNOSNÉ sz. Szeifert Katalin 74 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2019. augusztus 15-én, csütörtökön 15 órakor lesz a hidasi temtőben. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. A gyászoló család
Ezennel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, hogy BAKSAI JÓZSEF kölesdi lakos életének 72. évében hosszantartó betegségben 2019. augusztus 5-én, elhunyt. Temetése 2019. augusztus 15-én, csütörtökön 15 órakor lesz a kölesdi temetőben. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy GYALOG LÁSZLÓNÉ szül. Halász Mária sárszentlőrinci lakos 79 éves korában csendesen elhunyt. Szeretett hozzátartozónk végső nyugalomra helyezése 2019. augusztus 14-én, szerdán 16 órakor lesz a sárszentlőrinci temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik szerettünket utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
MEGEMLÉKEZÉS TÓTH LÁSZLÓNÉ született Schwáb Mária 1951-2014 halálának 5. évfordulójára Hirtelen halálod nagy fájdalmat okozott, de jóságod és szereteted szívünkben örökké élni fog. Szeretteid
MEGEMLÉKEZÉS KARIP ISTVÁN halálának 10. évfordulójára Szeretünk a hiányodtól szenvedünk. Feleséged és gyermekeid
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DONÁTH DÉNES bonyhádi lakos 79 éves korában elhunyt. Hamvait kérésének megfelelően szűk családi körben a bonyhádi katolikus temetőben örök nyugalomra helyeztük. Gyászoló szerettei
kitüntetés / 2 órája
Dombóvári, paksi és szekszárdi kitüntetettek az ünnep alkalmából
Szeri Árpád
mindent a szemnek / 3 órája
Minden eddiginél látványosabb lehet az idei tűzijáték
jótékony paradicsomszósz / 3 órája
Húzós árat fizettek Ed Sheeran különleges tetkójáért
kérdéses / 3 órája
Izomsérülést szenvedett a Barcelona csatára
ünnepi nyitvatartás / 4 órája
Erre figyeljünk, ha vásárolni akarunk a hosszú hétvégén
gázolásos merényletek / 4 órája
Könnyek között emlékeztek a barcelonai terrortámadás áldozataira